Estimation théorique
Avenue du Champ de Mars,69360 Saint Symphorien d Ozon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Champ de Mars,69360-Saint Symphorien d Ozon indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 85 | 55 | 270000€ | 3176€ |
2020-01-16 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 310400€ | 3135€ |
2022-05-30 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 387900€ | 3918€ |
2021-05-11 | 30 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 115 | 0 | 365950€ | 3182€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 207 | 269000€ | 3635€ |
2021-11-10 | 5 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 91 | 447 | 450000€ | 4945€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 151 | 0 | 360000€ | 2384€ |
2022-04-12 | 10 | AV BURAGO DI MOLGORA | 4 | 88 | 591 | 430000€ | 4886€ |
2020-09-28 | 16 | RUE CENTRALE | 6 | 200 | 403 | 415000€ | 2075€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2020-11-13 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 92664€ | 509€ |
2022-11-09 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 323549€ | 1778€ |
2022-06-10 | 5 | AV BURAGO DI MOLGORA | 6 | 130 | 203 | 376950€ | 2900€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 87 | 255550€ | 3116€ |
2019-12-12 | 2 | PL DES HENRY | 2 | 108 | 90 | 200450€ | 1856€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2020-01-30 | 56 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 23 | 149200€ | 3316€ |
2021-09-29 | 2 | RUE HENRY | 3 | 65 | 61 | 277512€ | 4269€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 39 | 36 | 158400€ | 4062€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 104 | 0 | 93000€ | 894€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 105 | 0 | 93000€ | 886€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 50 | 70 | 315000€ | 6300€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 65 | 49 | 265000€ | 4077€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 73 | 86 | 145000€ | 1986€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2021-12-22 | 10 | PL DU DOC JOSEPH CINELLI | 3 | 80 | 59 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-21 | 160 | CHE DE VENISSIEUX | 4 | 110 | 800 | 422900€ | 3845€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 72 | 32 | 139000€ | 1931€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 67 | 214634€ | 2359€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU DOC REVOUY | 4 | 79 | 41 | 260000€ | 3291€ |
2022-09-23 | 8 | AV DES TERREAUX | 4 | 110 | 411 | 447000€ | 4064€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 110 | 73 | 318750€ | 2898€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 113 | 57 | 260000€ | 2301€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PASSANTS | 3 | 56 | 29 | 140000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 98 | 142 | 267900€ | 2734€ |
2023-06-23 | 4 | RUE CURIE | 4 | 86 | 68 | 224450€ | 2610€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 90 | 86 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU GEN BONNARD | 3 | 90 | 37 | 214900€ | 2388€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 65 | 59 | 217000€ | 3338€ |
2020-05-18 | 2 | PL DU PLATRE | 3 | 100 | 43 | 225000€ | 2250€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU PLATRE | 4 | 93 | 48 | 254300€ | 2734€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 94 | 92 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES ETOURNELLES | 4 | 96 | 96 | 223920€ | 2333€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 56 | 80 | 288000€ | 5143€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2020-06-16 | 9 | PL DU PLATRE | 4 | 129 | 54 | 264860€ | 2053€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU PLATRE | 4 | 92 | 223 | 301000€ | 3272€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2021-03-25 | 46 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 240 | 332000€ | 3132€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2022-07-01 | 55 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 4 | 112 | 216 | 411700€ | 3676€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2021-06-30 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 252 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2019-05-13 | 63 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 4 | 70 | 171 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE SELINS | 5 | 173 | 253 | 502380€ | 2904€ |
2022-01-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 1073 | 592941€ | 3825€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 170 | 942 | 508300€ | 2990€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2021-06-16 | 2 | RUE ANTOINE CHENAVARD | 7 | 150 | 573 | 345000€ | 2300€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE SELINS | 4 | 170 | 926 | 600000€ | 3529€ |
2020-06-12 | 75 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 195 | 400 | 454250€ | 2329€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE SELINS | 4 | 90 | 435 | 410000€ | 4556€ |
2022-11-18 | 2540 | RTE DEPARTEMENTALE 307 | 5 | 99 | 1130 | 415000€ | 4192€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE SELINS | 4 | 110 | 462 | 388000€ | 3527€ |
2023-02-02 | 1 | LOT CLOS DE LA ROCHE | 4 | 111 | 948 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-18 | 21 | AV ROBERT SCHUMANN | 7 | 170 | 767 | 530350€ | 3120€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2020-05-19 | 9004 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 793 | 350000€ | 3723€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 737 | 430000€ | 3496€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 716 | 455500€ | 5061€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 412 | 291200€ | 4480€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 155 | 454 | 438800€ | 2831€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 84 | 574 | 309900€ | 3689€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 500 | 480000€ | 6000€ |
2022-08-04 | 14 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 442350€ | 4213€ |
2021-07-07 | 3 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 315800€ | 3008€ |
2022-07-28 | 34 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 366450€ | 3490€ |
2019-11-25 | 37 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 338500€ | 3224€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DE CHATANAY | 5 | 141 | 656 | 517227€ | 3668€ |
2021-02-12 | 72 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 125 | 459 | 595000€ | 4760€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2023-01-26 | 18 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 403700€ | 4037€ |
2020-12-04 | 33 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-25 | 34 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-01-31 | 42 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 308100€ | 3081€ |
2021-01-13 | 45 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 110 | 738 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-11 | 210 | RTE DE CORBAS | 5 | 145 | 1013 | 567870€ | 3916€ |
2022-09-30 | 210 | RTE DE CORBAS | 5 | 145 | 1013 | 592870€ | 4089€ |
2021-02-11 | 6 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 110 | 834 | 505770€ | 4598€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 304 | 273200€ | 2876€ |
2019-06-21 | 8 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 188 | 981 | 629150€ | 3347€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2020-09-30 | 12 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 131 | 843 | 516650€ | 3944€ |
2021-11-26 | 3 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 467 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 511 | 399022€ | 4245€ |
2021-09-30 | 4 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 312 | 326570€ | 2916€ |
2019-10-14 | 33 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 100 | 258 | 287050€ | 2871€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 545 | 364500€ | 3878€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 663 | 252800€ | 4213€ |
2022-09-22 | 310 | RTE DE CORBAS | 3 | 71 | 1102 | 480000€ | 6761€ |
2019-07-25 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 421 | 325000€ | 3250€ |
2020-04-03 | 10 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 6 | 140 | 828 | 480304€ | 3431€ |
2021-12-22 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 443 | 441270€ | 4457€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 562 | 439130€ | 4672€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 686 | 157500€ | 1712€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2021-12-20 | 66 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 126 | 297 | 356250€ | 2827€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DU PONTET | 4 | 89 | 253 | 296400€ | 3330€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 122 | 328 | 228000€ | 1869€ |
2019-08-28 | 40 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 290 | 299000€ | 3398€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU PONTET | 6 | 210 | 733 | 575100€ | 2739€ |
2019-09-19 | 113 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 283100€ | 2889€ |
2019-11-28 | 119 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 310450€ | 3168€ |
2021-02-23 | 134 | AV JEAN FOLLAIN | 4 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2020-10-05 | 139 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2021-07-08 | 145 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 349500€ | 3566€ |
2021-07-27 | 146 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-10-25 | 149 | AV JEAN FOLLAIN | 6 | 104 | 0 | 359000€ | 3452€ |
2023-06-27 | 14 | PRE NEUF | 5 | 130 | 943 | 295000€ | 2269€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DU PONTET | 3 | 91 | 392 | 358450€ | 3939€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 88 | 1084 | 300000€ | 3409€ |